Simon Legrand 5

Maison
À vendre
Marche-en-Famenne
325 000 €

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette habitation en pierres du pays, qui ne manquera pas de vous charmer par ses impressionnants volumes, ses possibilités d’aménagement ainsi que par une multitude d’autres avantages que nous vous invitons à découvrir lors d’une visite ! Pour ce faire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau au 084/41.35.05 ou par e-mail à l’adresse info@delzandreimmo.be.

Composition
Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux hall d’entrée desservant un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant ainsi qu’un espace ouvert sur le séjour, la cuisine équipée avec accès à la terrasse et son jardin intimiste.
L’étage est quant à lui réservé à l’espace de nuit, comprenant 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, et un bel espace de 20 m² avec mezzanine à aménager selon vos désirs.
Enfin, pour un confort optimal, vous trouverez une suite parentale au deuxième étage avec salle de douche privative.

D’un point de vue technique
Le chauffage central est au mazout, avec un PEB classe E, des châssis en bois à double vitrage, et la façade arrière est partiellement orientée à l’ouest. Le prix est de 325.000 € (sous réserve d’acceptation). La maison sera disponible à l’acte.

Opportunité à ne pas manquer !

m2 habitable 170 m2
Chambre(s) 5
Salle d’eau 2
Toilette(s) 2
Terrasse OUI
Cave OUI
Jardin OUI
m2 terrain 525 m2

Données générales

Prix
325000 €
Ville
Marche-en-Famenne
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
Bon état
Année de construction
1918
Orientation
Nord-ouest
Revenu Cadastral
725 €

Configurations

Chambres
5
Salle de bain
2
Jardin
Oui
Cave
Oui
Superficie totale
170 m2
Superficie terrain
525 m2
Superficie jardin
370 m2
Superficie living
30 m2
Superficie cuisine
11 m2
Superficie chambre 1
13 m2
Superficie chambre 2
13 m2
Superficie chambre 3
11 m2
Superficie chambre 4
19 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
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Informations supplémentaires sur le bien immobilier

Informations sur le bien :

Adresse : Rue Simon Legrand 5, 6900 On (Marche-en-Famenne)

Revenu cadastral : 723,-€

Superficie cadastrale : 5ca25CA

Année de construction : 1900 / 1918

Prix : 325.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Disponibilité : à l’acte

2. Mesures et plans :
Sous-sol
Cave avec chaufferie et citerne à mazout de 2000L

rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 5.5 x 1.6 = 9.4m²
Bureau : 4.1 x 2.8 = 11.8m²
Séjour : 8.6 x 2.8 = 30.6m²
Cuisine : 5.6 x 1.9= 11.1m²
Buanderie : 1.9 x 1.6 = 3.1m²
Hall vers WC : 1.2 x 0.9 = 1.1m²

Étage 1

halle de nuit : 5.2 x 1.9 = 10.4m²
Salle de bains : 2.8 x 1.9 := 5.6m²
Chambre 1 : 3.8 x 3.5 = 13.5m²
Chambre 2 : 3.5 x 3.9 = 13.9m²
Chambre 3 : 3.9 x 2.9 = 11.6m²
Grenier aménageable : 2.9 x 1.8 = 5.6m² + 2.1 x 1.8 = 3.8m²
Ainsi qu’un étage : 3.6 x 3.1 = 10.9m²

Étage 2

Hall : 3.5 x 1.2 = 4.3m²
Chambre 4 : 5.4 x 3.5 = 19.4m²
Salle de douches : 1.9 x 1.8 = 3.6m²

Surface Habitable : approximativement 170m²

3. Caractéristiques :

Chauffage : CC au Mazout
Assainissement des eaux : Egout
Châssis : vitrage bois & PVC
Murs : Porteurs et cloisons fines
Finitions intérieurs : Peinture
Revêtement sol : Carrelage, parquet
Confort extérieur : Terrasse, abris de jardin, citerne eau de pluie
Divers : Téléphone, internet
Visite : Via l’agence

4. Urbanisme :

Renseignements urbanistiques : Sur demande
Plan de secteur : Zone d’habitat
Zone d’aléa d’inondation : En attente de réception

* Document à titre informatif et non contractuel

Localisation

Rue Simon Legrand, 6900 Marche-en-Famenne