Forrières

Maison
À vendre
Nassogne Forrières
450 000 €

Description du bien

Delzandre Immo a le plaisir de vous faire découvrir ce bien rare sur le marché ! Cette magnifique propriété, érigée sur un parc verdoyant et coloré de plus de 45 ares, se compose de deux habitations et d’une partie en terrain à bâtir. La maison principale ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, ses 4 belles chambres et sa vue imprenable sur les vallons de la région. La deuxième habitation (actuellement louée) est idéale pour générer un revenu locatif direct ou pour être aménagée en maison kangourou, offrant ainsi un espace de vie confortable et indépendant pour les membres de la famille ou les invités. D’un point de vue technique, vous trouverez un PEB F, un chauffage central au mazout pour la maison principale, ainsi qu’un poêle à bois et un poêle à pellets, et des châssis double vitrage en bois et PVC. La seconde habitation actuellement louée se compose quant à elle de deux chambres et dispose d’un garage et d’une terrasse. D’un point de vue technique, on retrouve un PEB G. Bien à visiter sans tarder ! Nous sommes à votre disposition 7j/7 de 8h à 20h par mail à l’adresse info@delzandreimmo.be, ainsi que par téléphone au 084/41.35.05 (heures de bureau)

m2 habitable 230 m2
Chambre(s) 6
Salle d’eau 3
Toilette(s) 3
Garages(s) 1
Terrasse OUI
Cave OUI
Parking OUI
Jardin OUI

Données générales

Prix
450000 €
Référence
FOECC
Ville
Nassogne Forrières
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
Bon état
Orientation
Est

Configurations

Chambres
6
Salle de bain
3
Jardin
Oui
Parking
Oui
Cave
Oui
Superficie totale
230 m2
Superficie jardin
4663 m2
Superficie living
32 m2
Superficie cuisine
13 m2
Superficie chambre 1
16 m2
Superficie chambre 2
16 m2
Superficie chambre 3
12 m2
Superficie chambre 4
14 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
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Informations supplémentaires sur le bien immobilier

Informations sur le bien :

Adresse : Rue d’Eccourt 36-36A, 6953 Forrières (Nassogne)

Revenu cadastral : 940,-€ (maison principale) / 609,-€ (habitation secondaire)

Superficie cadastrale : 46ca63CA

Année de construction : 1875 / 1987

Prix : 450.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Disponibilité : à l’acte / Occuptation locative à respecter

2. Mesures et plans :

Habitation principale

rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 5.1 x 1.9 = 10.1m² (- 2.37m² cage d’escaliers)
WC indépendant : 1.1 x 1.1 = 1.1m²
Buanderie : 5.1 x 4.1 = 20.6m²
Rangement : 3.1 x 1.7 = 5.3m²
Séjour : 8.1 x 4.0 = 32.6m²
Avec poêle à bois
Cuisine : 4.3 x 3.0 = 13.0m²
avev Four, frigo, table de cuisson, Hotte, lave-vaisselle, évier.
Véranda : 4.6 x 2.8 = 13.1m²
Avec poêle à pellets

Étage 1

halle de nuit : 3.5 x 1.9 = 6.8m²
2.3 x 1.1 = 2.7m²
Chambre 1 : 4.0 x 3.9 = 16.0m²
Chambre 2 : 4.0 x 4.0 = 16.0m²
Chambre 3 : 3.6 x 2.7 = 10.0m²
1.7 x 1.2 = 2.1m²
Chambre 4 : 3.9 x 3.7 = 14.8m²

Étage 2

Grenier

Surface Habitable : 162m² (hors grenier

Habitation 2

En cours

3. Caractéristiques :

Chauffage : CC au Mazout + poêle à bois
Assainissement des eaux : Egout
Châssis : vitrage bois & PVC
Murs : Porteurs et cloisons fines
Finitions intérieurs : Peinture
Revêtement sol : Carrelage, parquet
Confort extérieur : Terrasse, parc, abris de jardin
Divers : Téléphone, internet
Visite : Via l’agence

4. Urbanisme :

Renseignements urbanistiques : Sur demande
Plan de secteur : Zone d’habitat
Zone d’aléa d’inondation : Hors zone inondable

* Document à titre informatif et non contractuel

Localisation

Rue d'Eccourt, 6953 Nassogne Forrières