Thier 34

Maison
À vendre
Marche-en-Famenne Waha
320 000 €

Description du bien

Delzandre Immo a le plaisir de vous inviter à découvrir cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Marche-en-Famenne. C’est plus précisément dans le village de Waha que nous vous emmenons à la découverte de cette bâtisse datant du XVIII siècle entièrement rénovée dans les années 90. Cette dernière ne manquera pas de vous offrir un cadre de vie envoutant de par son style fermette, son colombage intérieur et les multiples autres avantages que nous vous invitons à découvrir à l’occasion d’une visite personnalisée. Elle se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC indépendant, un chaleureux séjour, un vaste et lumineux séjour ainsi qu’une cuisine avec buanderie compose organise le rez-de-chaussée. L’étage est quant à lui composé de 3 belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un accès au grenier. D’un point de vue technique : on retrouve un PEB F, des châssis 2x vitrage en bois (sauf exceptions), un chauffage électrique par accumulation avec thermostat ainsi qu’un poêle à bois en fonte dans le séjour, une citerne à eau de pluie, le revenu cadastral est de 681,-€ et permet de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement sous certaines conditions. En sus, comment ne pas évoquer sa situation permettant de rejoindre le centre de Marche en seulement quelques minutes. N’hésitez pas, cette maison n’attend que vous ! Pour de plus amples informations ainsi que pour planifier une visite – info@delzandreimmo.be ou au 084/41.35.05. Nous sommes à votre disposition 7j/7 de 8h à 20h.

m2 habitable 163 m2
Chambre(s) 3
Toilette(s) 2
Terrasse OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 1208 m2

Données générales

Prix
320000 €
Référence
Thier 34
Ville
Marche-en-Famenne Waha
Type du bien
Maison
Disponibilité
Vendu
État du bien
Bon état
Année de construction
1850
Orientation
Sud-ouest
Revenu Cadastral
681 €

Configurations

Chambres
3
Jardin
Oui
Parking
Oui
Superficie totale
163 m2
Superficie terrain
1208 m2
Superficie jardin
1000 m2
Superficie living
12 m2
Superficie salle à manger
35 m2
Superficie cuisine
19 m2
Superficie chambre 1
9 m2
Superficie chambre 2
12 m2
Superficie chambre 3
20 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
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Informations supplémentaires sur le bien immobilier

1. Informations sur le bien :

Adresse : Rue du Thier 34, 6900 Waha (Marche-en-Famenne)

Référence cadastrale : 7ième division Marche-en-Famenne, Section C, N°14E
Revenu cadastral : 681,-€

Superficie cadastrale : 12A 08CA
Année de construction : avant 1850
Année de rénovation : dans les années 1990

Prix : 320.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Disponibilité : à l’acte.

2. Mesures et plans :

Rez-de-Chaussée :

Hall d’entrée : 4.08 x 3.65 = 14.89m²
Wc : 0.8 x 1.1 = 0.96m²
Salon : 3.5 x 3.5 = 12.43m²
Cuisine : 5.2 x 3.6 = 19.04m²
– Table de cuisson à induction
– Hotte
– Lave vaisselle
– Evier simple bac
– Frigo
Séjour : 7.3 x 4.8 = 35.70m²
– Poêle à bois
Buanderie : 3.13 x 1.77 = 5.54m²
– Congelateur

Étage 1 :

Hall de nuit : 3.4 x 2.2 = 7.5m²
Hall de nuit vers chambres : 3.7 x 0.9 = 3.4m²
Espace boiler : 2.08 x 0.74 = 1.76m²
Salle bains : 3.5 x 3.1 = 11.01m²
– Douche et baignoire
– 2x vasque
– WC
Chambre 1 : 3.6 x 2.5 = 9.08m² (gauche)
Chambre 2 : 3.5 x 3.4 = 12.41m² (droite)
Chambre 3 : 4.5 x 4.2 = 20.02m²
– Pièce de rangement : 4.75 x 2.07 = 9.60m²

Étage 2 :

Grenier

Superficie approximative : 163.42m² (hors grenier)

3. Caractéristiques :

Chauffage : Accumulateur électrique + poêle à bois
Assainissement des eaux : Egout
Châssis : 2x vitrage bois et PVC
Murs : Porteurs et cloisons fines
Finitions intérieurs : Peinture + papier peint
Revêtement sol : Carrelage,
Confort extérieur : Terrasse, abris de jardin, citerne à eau de pluie
Divers : Téléphone, internet
Visite : Via l’agence

4. Urbanisme :

Renseignements urbanistiques : Sur demande
Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural
Zone d’aléa d’inondation : Hors zone inondable

* Document à titre informatif et non contractuel

Localisation

Rue du Thier , 6900 Marche-en-Famenne Waha